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近10家高星級酒店攜4000客房進入,緩解雙旺季“一房難求”

  • 哈爾濱市人民政府網站
  • 發布日期: 2019- 12- 07
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  2015年至今,有8家高星級(四星五星)酒店入駐哈爾濱。而這些五星級酒店品牌中,有6個品牌進入“2018中國飯店業品牌價值榜”國內外品牌前10位。冰城高檔酒店的數量和質量都在迅速提升。

  近日消息傳來,中央大街又將新建國際品牌酒店——洲際英迪格酒店和智選假日酒店。緩解冰城旅游旺季高端酒店“一房難求”的同時,超全國均值的資本回報率、旅游散客的增加也證明:投資冰城旅游酒店市場正當時。

  百年老街將增新地標

  今年11月,哈爾濱市政府與民營企業直通車座談會上,中央大街高端酒店項目已被列為全市首個重點企業服務專員制度的服務對象。

  中央大街洲際英迪格酒店項目、智選假日酒店項目,由哈爾濱新凱萊商服集團、英國洲際酒店管理集團共同投資,分別是五星、四星酒店,位于中央大街北段,北臨松花江畔的防汛路,南臨城市主干道友誼路,兩個項目可提供369間客房。

  中國目前只在少數地方建有“英迪格”品牌酒店,包括:上海外灘、大理洱海、天津老使館區、福建閩南文化區域等,中央大街的“英迪格”將是東北首個。建成后有望成為冰城一個新地標。同時,該酒店投用后,洲際酒店管理集團將在其網絡上進行全球推廣。

  哈爾濱新凱萊商服集團董事長吳嘉鑫介紹,洲際英迪格酒店和其他現代標準化五星酒店不同,建設中體現“一個城市一個文化”。來自世界各地的賓客入駐中央大街洲際英迪格酒店,可于細微處“觸摸”到冰城的歷史文脈。比如,在客房里,不管是床頭,還是衣帽柜,都設計有銅等金屬桿;走廊的電梯門帶著老火車包廂門的特色……這些靈感來自于中東鐵路時期的列車。再如,酒店的一些特制磨砂玻璃里面“嵌”入了雪花、索菲亞教堂等圖案。

  智造假日酒店則是針對年輕群體的新型“假日第六代”酒店,在國內也不超過20家。智能化酒店里,有早餐機器人,手機一掃,三明治機、果汁機、煎蛋機“火力全開”,即使沒有一個服務員,你也能吃到“定制早餐”。客房里也是能多方便有多方便,除了家具自帶旋轉功能外,電視機是帶“滑道”的,房客舒服地躺在床上,想調啥角度就能調啥角度看。

  冰城市場吸引眾多投資客

  記者從有關部門了解到,2015年以來,有8家高星級酒店相繼進入哈爾濱,其中大部分已經開業,分別位于松北區、香坊區、南崗區、道里區,以松北區居多。這些集中進入哈爾濱市場的高星級酒店主要有:松北香格里拉酒店、凱賓斯基酒店、敖麓谷雅酒店、萬達嘉華酒店、哈西希爾頓歡朋酒店、萬豪酒店、華鴻晶華麗晶酒店、富力麗思卡爾頓等,而且大多是2015年、2016年投用的。這些爭相進入哈爾濱市場的高端酒店,市場也沒有辜負它們。

  哈爾濱酒店市場效益如何?記者采訪著名的華美顧問機構高級經濟師趙煥焱。國家旅游部門的相關數據表明,在調查的全國50個城市2016年星級酒店投資回報率看,哈爾濱的投入總資金為超過33億元,資本化率(收益率)為1.33%,位列第13位,大大高于全國平均水平(0.09%),在東北三省幾個大城市中資本化率居首位。

  這些新增的酒店多為五星級國際品牌酒店,總客房數約為3700多間,再加上將于明年新建成的中央大街高星級酒店項目,冰城近5年增加4000多間高端客房。

  趙煥焱介紹,在“2018中國飯店業品牌價值榜”上,哈爾濱有6家五星級酒店進入國內外品牌前10名,可見高檔酒店的數量和質量的提升。

  旅游散客拉動酒店需求

  與全國各地一樣,2013年后,政府和相關商務需求減少,而冰城酒店業何以保持較大的空間?

  近年來,哈爾濱的旅游開發促進了旅游需求的明顯上升,同時也帶動了其他需求。另外,新進入酒店提供了更好的設施,也吸引了各類需求。所以,酒店整體需求有所增長。

  記者在調查中發現,冰城酒店雖仍以商務需求主導,但旅游需求迅速崛起。對比冰城近幾年的住宿需求數據,商務客源的份額約占一半。旅游需求有了相當明顯的提升,尤其是旅游散客需求,成為商務需求之后份額最大的需求。這與近年哈爾濱旅游業的發展密不可分。最新的資料顯示:在各種市場需求中,商務占42%,旅游散客占21%,會議會展占17%,旅游團隊占14%,其他占6%。

  這說明,隨著哈爾濱旅游產品知名度的提升和交通的改善,旅游散客成為哈爾濱酒店市場中增長最顯著的需求。哈爾濱不僅是一個熱門旅游目的地,大部分選擇伊春、興凱湖為旅游地的游客也會選擇哈爾濱作為中轉城市停留休整。近幾年來,第三方訂房網站盛行,方便了旅游散客的訂房流程,哈爾濱酒店市場通過在線訂房網站或移動端訂房的旅游散客數量持續快速增長。

  與中國其他旅游城市不同,哈爾濱具有冬夏雙旺季,冬季的冰雪景觀和夏季的涼爽宜人都會吸引大批游客到訪。對于酒店市場而言,雙旺季帶來的優勢是:一年中有近6個月需求都充分。

 

 

(來源:哈爾濱日報)
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